非常配资网www.mediapinup.com SOHO中国私有化声起 潘石屹曾卖300亿 网友:落袋为安才是硬道理!


admin| 更新时间:2020-03-13 05:04|点击数:未知

近日,久违有消息的潘石屹又走进了大众的视线。

市场消息称,黑石集团正与SOHO中国就后者私有化进行谈判,交易价值40亿美元。

此消息一出,网友们表示:原来潘石屹一直从未放弃过“卖卖卖”。

数据显示,近年来潘石屹至少卖了300亿资产,并且日子过的很潇洒。

1

SOHO中国私有化声起,

黑石或40亿美元接盘

3月10日,一条黑石集团正与SOHO中国就后者私有化进行谈判的消息在市场上不胫而走。

相关消息称,黑石提出的私有化报价为6港元/股。按照40亿美元的交易价值,对应为280亿元人民币!

受此消息影响,原本只有3港元左右的SOHO中国,盘中暴涨了37%,并随后在香港暂停交易。

对于股票短暂停止买卖, SOHO中国公告称,以待刊发有关内幕消息及根据《香港收购及合并守则》而作出的公告。

尽管此时SOHO中国不愿发声,但市场人士却认为,没有及时否认,相当于在一定程度上默认了此事。

“现在很可能在谈相关细节,因此不好做出回应。但SOHO中国私有化卖给黑石集团将是大概率事件。”上述市场人士认为。

2

潘石屹一直在卖资产

其实,这不是潘石屹第一次卖资产了。

数据显示,过去几年,SOHO中国一共卖了300亿资产。从时间上看,则是从2014年开始。    

根据图片,SOHO中国近年来通过出售资产套现293.41亿元,接近300亿元,并且未再买过项目或土地。

SOHO中国2019年半年报数据显示,目前SOHO中国手中持有9个项目。

其中,潘石屹最舍不得卖的望京SOHO,塔一及塔二已于2014年全部出售,其余部分仍在手。    

同时,数据显示,这9个项目都在北京、上海两大一线城市。

可以说,尽管这些年潘石屹一直在卖资产,但最核心的,比如望京SOHO、外滩SOHO,仍在手上。

因此,有人说,这也是潘石屹与黑石谈判最大的筹码。

3

分红获利不俗,

老潘与儿子均过得潇洒

尽管潘石屹一直在卖资产,但这些年中,SOHO中国却经历了业绩的大滑坡。

数据显示,2013年SOHO中国营收直接从146.21亿降至60.98亿,降幅高达58%。

2015年,这一数据更是只有个位数,营收为9.95亿。

虽然近几年该数据略有回升,但与早年间百亿营收相比,SOHO中国早已不是以前的模样了。

因此,也有分析人士说,这些潘石屹是用最简单的办法来维持SOHO中国的业绩,或许老潘早就不想干了。

但“心”不在公司上,SOHO中国却一直保持着分红的节奏。

数据显示,从2006年至今,SOHO中国累计实施分红12次。

按照媒体报道的SOHO中国董事会主席潘石屹及其夫人张欣持有63.93%股权计算,两人累计可以获得现金分红133亿元。

当然,这还不是全部。

在卖资产的同时,“休息”的潘石屹也在买资产。

据悉,从2011年开始,潘石屹张欣夫妇就通过家族信托投资海外资产,包括:

纽约曼哈顿时报广场旁的港务局长途巴士站办公大楼、曼哈顿公园大道广场49%股权,以及联合巴西财团收购美国通用汽车大厦40%股权。

这些投资总金额是多少?相关数据显示,约27亿美元。

也就是说,潘石屹投资海外不是小打小闹,而是认真的!

同时,潘石屹的两个儿子也都在美国读书。

其中,潘石屹之子潘瑞正在英国攻读雷丁亨利商学院房地产博士学位,并在当地成立了EREC Estates房地产公司,拥有多个大型地产项目,包括首个由华人主导的英国学生公寓品牌UNINN。

去年,小儿子潘少被曝在哈佛报道。当时,还有SOHO中国基金会曾向哈佛大学捐款1500万美金的消息流出。

至于老潘自己,可以通过微博看到这些年其生活的状态:

比如,2019年玩木件,2020年又学写程序……    

对于这40亿美元的私有化交易,这也难怪有评价称:老潘是个明白人,赶上了最好的房地产时代,虽然规模没做得多大,但利润很不错,关键是持有物业。

“现在合法退出,赚多少和他人无关!总之,落袋为安才是硬道理!”该评价称。

(文章来源:金融投资报)

(责任编辑:DF526)

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